Rubriche
Tecnica femtolasik: un esempio di innovazione nella chirurgia oculare
La tecnica femtolasik rappresenta oggi una delle soluzioni più avanzate e sicure nella chirurgia refrattiva per eliminare i difetti visivi come miopia, ipermetropia, astigmatismo e presbiopia
Antica Formula: la chiave per creare cocktail sorprendenti per le tue serate di festa
Con l’avvicinarsi delle festività natalizie, l’aria si riempie di luci scintillanti e di un’atmosfera che invita a celebrare e godere al meglio del tempo insieme alle persone care. Quale momento migliore, quindi, per stupire gli ospiti con cocktail raffinati, capaci di combinare tradizione e creatività?
La gioia di viaggiare
Viaggiare è un modo unico per prendersi una pausa dalla vita quotidiana e provare qualcosa di nuovo. È un'occasione per abbandonare per un po' la routine e immergersi in un ambiente completamente diverso
I cittadini dell’Oltreserchio scrivono al sindaco: "Problematiche annose, serve inversione di rotta"
Riceviamo e pubblichiamo questa lettera aperta firmata da un gruppo di cittadini dell’Oltreserchio in occasione dell’evento "Un caffè con il sindaco" in programma domani (mercoledì 27 novembre) a Nozzano Castello presso il Circolo M.C.L. dove si segnalano una serie di annose problematiche gravanti sui cittadini residenti per una loro soluzione
"Seggio elettorale per la comunità romena inadatto"
Riceviamo e pubblichiamo questa lettera, rivolta al sindaco, sull'ubicazione del seggio elettorale 383 in occasione delle elezioni parlamentari e presidenziali della Romania, destinato alla partecipazione al voto della comunità romena di Lucca e le province limitrofe
Le nuove tecnologie nel settore del fitness
Il mondo del fitness, come ogni altro settore, negli ultimi anni ha subito una drastica trasformazione a causa dell’introduzione di nuove tecnologie sviluppate per rendere l'allenamento più efficace, innovativo e personalizzato
Inter, infortunio Calhanoglu: sospiro di sollievo per il centrocampista turco
Il centrocampista nerazzurro ha evidenziato una lieve ricaduta muscolare durante la partita con la nazionale turca: da capire se potrà essere convocato per Verona o verrò lasciato a riposo
In ripresa il mercato italiano della cannabis legale dopo lo stop politico
Il governo ci ha provato più volte ad arrestare l’ascesa della cannabis light, ma ogni volta il TAR lo ha bloccato ritenendo infondato l’accanimento verso il CBD, trattandosi di una sostanza non stupefacente
Come guadagnare 1 milione di dollari potrebbe essere più realizzabile di quanto pensi... ed è legale
BitconeMine è la piattaforma di servizi di cloud mining di criptovaluta più avanzata che utilizza la tecnologia di intelligenza artificiale per il mining. BitconeMine utilizza l'ASIC integrato nel…
Giocare alle slot online: cosa sapere sulla tassazione dei bonus in Italia
Immagina di giocare alle slot online, dove ogni giro non si limita solo al divertimento e alla speranza di vincere, ma introduce anche l’importanza di conoscere come le vincite vengono tassate
- Scritto da Redazione
- Rubriche
- Visite: 25
Riceviamo e pubblichiamo questa lettera che, nella giornata di ieri, Uniti per la Manifattura ha indirizzato al sindaco di Lucca Alessandro Tambellini con valutazioni proprie e di associazioni del territorio in merito al progetto riguardante la ex Manifattura:
"Egregio Signor Sindaco di Lucca
Alessandro Tambellini
E, p.c. a tutti i componenti del Consiglio Comunale
Il Comitato "Uniti per la Manifattura" e le Associazioni "Custodi della Città per gli Stati Generali sulla Cultura", "Italia Nostra", "Lega Ambiente", "Rete dei Comitati", hanno appreso con soddisfazione - dalla stampa - della Sua lettera del 12 novembre scorso a COIMA SRG, con la quale Ella ha respinto la proposta di Project Financing di quest'ultima e richiesto una nuova proposta di finanza di progetto, precisando che non si doveva trattare di un mero aggiornamento della precedente proposta.
Da quanto emerso sulla stampa, nella Sua lettera si evidenziavano molteplici problematiche ed inparticolare:
*QUANTO AI PARCHEGGI OGGETTO DEL PROJECT FINANCING.
a) che la proposta presentava una "forte criticità" derivante dall'inserimento, nel perimetro dell'intervento, delle aree di Via del Pallone e Piazza (Via) della Cittadella;
b) che la questione si legava strettamente agli "effetti che potrebbero derivare sul bilancio comunale laddove venisse a mancare una entrata significativa che è garantita al Comune dal contratto con l'ente Metro s.r.l. e che determina annualmente la diretta acquisizione di una significativa percentuale dei ricavi della gestione dei parcheggi";
*QUANTO AL COSAP (Contributo per l'occupazione del suolo pubblico).
c) che "la richiesta di poter utilizzare le nuove Piazze Pubbliche senza dover pagare il COSAP, allo stato non prevista – anzi impedita – dal vigente regolamento";
*QUANTO ALLE AUTORIZZAZIONI DA GARANTIRE.
d) che "Sarebbe sciocco ignorare i problemi posti da una tempistica strettissima, condizionata da procedimenti amministrativi di cui non abbiamo la totale disponibilità".
Successivamente, in data 24 novembre, COIMA SGR e Studio Rocco e Puccetti Architetti hanno presentato nuova proposta di Project Financing, con la quale - al di là della riduzione da 50 a 40 anni della durata della concessione in gestione dei parcheggi e della proposta di ripartire l'eventuale ed ipotetico "surplus" dei ricavi di tale gestione - si ripropone ancora una volta - contrariamente a quanto da Lei richiesto - il medesimo progetto, con le stesse identiche criticità da Lei già rilevate e con tutte le altre già denunciate da cittadini di ogni colore e orientamento politico.
Quella che il comunicato stampa della Fondazione Cassa di Risparmio di Lucca presenta infatti come "Una nuova proposta di Project Financing", altro non è che la riproposizione del medesimo iniziale Project Financing con alcune modeste correzioni.
Lo stesso comunicato della Fondazione Cassa di Risparmio di Lucca illustra infatti così "le modifiche principali apportate alla proposta":
- "demanda al futuro Piano Attuativo ogni decisione in merito all'insediamento delle nuove funzioni sugli edifici della Manifattura Sud": (nella sostanza niente cambia, tantomeno in tema di "funzioni" degli edifici, dal momento che il Comune di Lucca - con la Variante dello scorso mese di settembre - ha già provveduto ad adeguare il R.U. alle nuove funzioni);
- "riduzione da 50 a 40 anni della durata della concessione in gestione sui parcheggi", 40 anni sono meglio di 50, ma rappresentano pur sempre un lungo periodo pari a due generazioni di lucchesi; inoltre una domanda sorge spontanea e cioè come possa un Project financing - che prima indica in 50 anni la durata della concessione necessaria perché l'intervento sia sostenibile - ridurre d'emblée tale periodo a 40 anni, ovverosia ben il 20% in meno rispetto alla durata originariamente prevista, con conseguente riduzione del 20% dei ricavi ;
- "previsione di un meccanismo che consenta di condividere con il Comune i ricavi dalla gestione dei parcheggi, una volta raggiunta la soglia minima di redditività legata all'investimento complessivo per la realizzazione del progetto" ( la previsione di una condivisione dei ricavi con il Comune è evidentemente del tutto ipotetica, in quanto condizionata all'eventuale previo raggiungimento della soglia minima di redditività legata all'investimento complessivo per la realizzazione del progetto);
- "conferma l'esclusione del Baluardo di San Paolino dalle opere interessate dagli interventi di riqualificazione oggetto del Project Financing" ( niente altro che la formalizzazione di un impegno annunciato da tempo; inoltre viene mantenuta la passerella di collegamento fra gli edifici e la cinta muraria: segno evidente che quel baluardo e comunque il collegamento con le mura si intende evidentemente sfruttare ).
Alla luce di quanto COIMA ha riproposto e delle considerazioni che precedono, Le chiediamo, Signor Sindaco, se non è il momento - permanendo le stesse criticità da Lei stesso evidenziate nella Sua lettera - di respingere una volta per tutte la proposta di COIMA e percorrere altre strade:
a) che garantiscano alle casse comunali il mantenimento degli introiti dei parcheggi e dei proventi COSAP;
b) che assicurino la salvaguardia delle prerogative istituzionali del Comune di Lucca riguardo alle politiche di programmazione dell'Ente, in particolare in tema di mobilità e sostenibilità ambientale ;
c) che assicurino al Consiglio Comunale ed alle Amministrazioni che verranno, e prima ancora ai cittadini, di valutare la possibilità di mantenere di proprietà pubblica gli immobili costituenti la porzione sud della ex Manifattura, e ciò anche in vista dei futuri importanti stanziamenti di denaro pubblico previsti in funzione del benessere della "next generation" e delle nuove possibilità previste in termini di parternariato pubblico-privato su beni culturali, per non parlare dell'opportunità di poter godere dei nuovi benefici fiscali introdotti dalle recenti normative emergenziali del Governo.
In sintesi i sottoscritti, visto che quanto da Lei richiesto ai proponenti il Project Financing nella Sua lettera del 12 novembre scorso è stato sostanzialmente disatteso, attendono fiduciosi il rigetto anche dell'ultima proposta ricevuta dall'Amministrazione Comunale.
A tal fine è utile riprendere anche alcune considerazioni sul Project financing che già sono state oggetto di un ricco dibattito sui quotidiani locali tradizionali e on line, cercando di fare chiarezza:
1. L'oggetto del proposto Project Financing consiste sostanzialmente nella realizzazione di quattro parcheggi; uno all'interno della ex Manifattura; uno in Piazza (Via) della Cittadella; uno in Via del Pallone ed uno in Piazzale Verdi (l'area oggi adibita a terminal bus); a ben vedere, però, più che di realizzazione di quattro parcheggi dovrebbe parlarsi di ristrutturazione di quattro parcheggi già esistenti, in quanto all'interno della ex Manifattura un parcheggio multipiano già c'è, certamente meno bello e moderno di quello in progetto, ma già esiste, è funzionale e funziona; altrettanto può dirsi per i parcheggi di Piazza (Via) della Cittadella, Via del Pallone e Piazzale Verdi (quest'ultimo attualmente utilizzato quale terminal bus, ma pur sempre esistente solo che si sposti altrove il terminal).
2. A fronte degli interventi su questi quattro parcheggi il Comune di Lucca - tra i vari impegni - si assumerebbe quello di concedere la loro gestione, per 40 anni al privato, nonché l'impegno di cedere per sempre la proprietà dei 18.000 mq. Circa della porzione sud della ex Manifattura.L'area sud dell'ex Manifattura – infatti e come abbiamo già avuto modo di evidenziare – non era e continua a non essere oggetto del Project financing, ma è presa in considerazione dal Project solo come contributo che il Comune di Lucca dovrebbe versare per assicurare l'equilibrio finanziario dell'operazione; in altre parole il Comune di Lucca, oltre a dare in concessione per 40 anni la gestione dei parcheggi, dovrebbe anche compartecipare all'operazione con un proprio contributo, ma - anziché corrispondere tale contributo in denaro – dovrebbe cedere a un privato la proprietà di grande parte di un bene culturale quale è l'ex Manifattura. Cessione rispetto alla quale noi siamo contrari, in quanto riteniamo quest'area strategica per la città e, quindi, da conservare in proprietà comunale.
3. I sostenitori di questa cessione sostengono la bontà del Project Financing in quanto - a loro dire - la porzione sud dell'ex Manifattura diverrebbe di proprietà di un "Fondo immobiliare chiuso di investimento" partecipato dalla sola Fondazione Cassa di Risparmio di Lucca, quindi facente capo ad un'istituzione lucchese. Ricordiamo che i Fondi immobiliari chiusi hanno una durata predeterminata nel tempo, dopo di che il relativo patrimonio viene liquidato (ovverosia ceduto); che tale liquidazione può anche essere anticipata; che in corso di durata, il Fondo può anche dismettere (ovverosia cedere) parte del proprio patrimonio; che in ogni caso le quote del fondo possono essere cedute a terzi in ogni momento e quindi, anche nella migliore delle ipotesi – prima o poi - l'area potrà essere ceduta a chiunque.
4. Il Project Financing attribuisce agli oltre 18.000 mq. della ex Manifattura destinati ad essere ceduti un valore di 3 milioni e 200 mila euro, mentre lo stesso Comune di Lucca, nel febbraio 2017 (quindi appena due anni prima la prima proposta di Project Financing in questione), aveva messo all'asta 1/3 circa di quello stesso complesso immobiliare per ben 5 milioni di euro.
5. Non risultano tempi certi definiti dal Project Financing per la completa sistemazione della porzione sud della ex Manifattura, che una volta ceduta potrebbe anche rimanere in tutto od in parte e per lungo tempo nelle condizioni attuali tanto è vero che gli stessi proponenti si riservano il diritto di non procedere alla completa ristrutturazione, se non se e quando si affacceranno sul mercato proposte di utilizzo del bene adeguate a garantire la giusta redditività.
6. Rimangono inoltre in piedi tutte le ulteriori criticità del progetto, quali – tra le altre e come già ampiamente emerso sulla stampa – gli impegni e le limitazioni che il Comune di Lucca dovrebbe assumere a proprio carico in tema di politiche sulla mobilità alternativa (divieto di promuovere trasporti alternativi all'auto nelle aree limitrofe a quella del Project), in tema di tariffe dei parcheggi (che nelle aree limitrofe non potrebbero essere inferiori a quelle praticate nei parcheggi oggetto del Project), in tema di realizzazione di nuovi parcheggi nelle vicinanze (che sarebbero vietati).
7. Infine ma non meno importante, rimane anche la incongrua passerella che, "sorvolando" Via del Pallone, dovrebbe mettere in comunicazione la ex Manifattura con le Mura urbane, andando con ciò anche a costituire un pericolosissimo precedente.
In conclusione una domanda che - a questo punto - appare retorica: merita cedere (e tanto più a quel prezzo) un'area strategica della città; condizionare per 40 anni tariffe e dislocazione dei parcheggi in tutta l'area circostante, nonché limitare la possibilità per il Comune di promuovere in quell'area politiche di mobilità alternativa; nonché ancora rinunciare ad un bene culturale sito in una collocazione strategica che consentirebbe di riprogettare la Lucca del futuro, il tutto per "ristrutturare" quattro parcheggi già esistenti e che per di più - per i prossimi 40 – dovrebbero passare dalla gestione della società comunale Metro s.r.l. alla gestione di un privato, con conseguente perdita dei relativi introiti da parte del Comune di Lucca?
Gli scriventi propongono all'Amministrazione comunale un'altra strada: per percorrerla con determinazione e coraggio il ruolo principale, la responsabilità prima spettano legittimamente ai nostri Rappresentanti che vanno supportati da una Cittadinanza attenta e consapevole.
Signor Sindaco, noi siamo certi che Lei intenda veramente provare a risolvere l'annosa, complessa e per molti versi travagliata vicenda che ha come oggetto un prezioso bene culturale, il più antico monumento di Archeologia industriale e della cultura del lavoro nel nostro Comune, che sta a cuore a tutti i Lucchesi, da salvaguardare e rigenerare nel suo insieme.
Per affrontare questa complessa questione, ne siamo consapevoli, ci vorranno coraggio, creatività e determinazione e l'Amministrazione comunale non dovrà essere lasciata sola né dalle Fondazioni bancarie né dai Cittadini.
Una volta ben avviata e definita la destinazione d'uso dell'area PIUSS, ci si muova dunque con spirito progettuale per quanto riguarda la sistemazione dell'area sud del vasto immobile che, ripetiamo, va considerato nel suo insieme se di rigenerazione si vuol parlare.
Si consideri, da parte dell'Amministrazione, l'opportunità di predisporre un proprio partecipato Progetto per questa "parte del tutto", un Progetto nuovo che tenga conto dei vincoli posti al bene culturale, della sua storia e di quel che rappresenta per la nostra comunità
Grazie per l'ascolto.
Con i migliori saluti".
Lucca,19.12.2020
Il Comitato "Uniti per la Manifattura" e le Associazioni " Custodi della Città per gli Stati Generali sulla Cultura ", "Italia Nostra", "Lega Ambiente", "Rete dei Comitati"
- Scritto da Redazione
- Rubriche
- Visite: 16
PROS
È titolare di una licenza AAMS
Assistenza online 7 giorni su 7
Abbastanza provato da audit indipendenti
Casinò mobile disponibile
CONS
Disponibile solo per i giocatori in Italia
Tempo di live chat limitato
Il casinò Star è un popolare casinò online in Italia, offre molti giochi e attira molti clienti. Tutto inizia dalla home page dove sarete accolti dai tanti personaggi colorati che giocano un ruolo in questo casinò. Vi saranno presentate alcune promozioni, come i freeespins gratuiti. Inoltre, vedrete una serie di slot machine con grandi vincite o la possibilità di fare scommesse sportive.
Questo casinò è giustamente impressionante fintanto che si è seduti dietro la scrivania e si dispone di una connessione internet ragionevole. Alcuni giocatori trovano l'enorme velocità e la quantità di animazione travolgente, ma se si scorre la pagina, l'aspetto di tranquillità viene ripristinato. Qui troverete molti giochi classificati per popolarità e novità. C'è anche una sezione dedicata alle ultime notizie e molte informazioni sui vincitori recenti si possono trovare sul sito web. Infine, qui troverete una panoramica aggiornata delle promozioni disponibili.
Informazioni su Starcasino
star casino è concesso in licenza dalla Belgian Gaming Commission e come tale è disponibile per i giocatori in Italia e in Belgio. Il sito è disponibile in francese, italiano e inglese e in molte altre lingue, e sembra essere in parte venduto a giocatori di altri paesi, anche se il casinò sembra rivolgersi principalmente a italiani e belgi.
Una cosa su cui non sembrano esserci molte informazioni è l'identità degli operatori del sito. L'unica cosa che si sa è che Starcasino è legato ai casinò "reali" del Belgio. Si tratta di un obbligo previsto anche dal diritto belga. Il Belgio ha una severa legislazione sul gioco d'azzardo online. I casinò online dovranno quindi adottare le misure necessarie per garantire il rispetto della legislazione. In caso di problemi, si prega di contattare il servizio clienti per telefono in inglese, olandese o francese. C'è anche una funzione di live chat.
Sistemi di pagamento a Starcasino
Il denaro può essere depositato sul vostro conto utilizzando, ad esempio, una carta Maestro o Bancontact. È inoltre possibile utilizzare Paysafecard o Ukash. È anche possibile effettuare un deposito al casinò. I prelievi possono essere effettuati direttamente sul vostro conto bancario. Naturalmente, è necessario presentare i documenti necessari. I bonifici bancari possono richiedere fino a 10 giorni e per accedere ai vostri fondi dovete avere più di 21 anni ed essere in possesso di una carta d'identità elettronica.
Star casino: Vi offriamo una serie di bonus
Potete approfittare di diverse promozioni a Casino Star in Italia, tra cui vari bonus stagionali a Casino Star che offrono giri gratis o occasionali scommesse gratuite sullo sport. La pagina della promozione è formattata come se fosse la pagina del blog di un sito WordPress, il che significa che bisogna navigare fino alla seconda pagina per trovare il vecchio articolo che è più interessante per quanto riguarda il bonus di benvenuto. Questo non è l'ideale, naturalmente, ma se leggete l'articolo, vedrete che un bonus del 100% sul primo deposito può essere richiesto fino ad un valore di 250€. Avrete quindi 14 giorni di tempo per usufruire di questo bonus.
Richiedi il bonus Starcasino
Casino Star ha anche una carta fedeltà che premia i giocatori in Italia con Starcoins che può essere utilizzata per sbloccare bonus gratuiti e altri premi. Più vinci, più alto sarà il tuo livello di ricompensa. Le altre promozioni disponibili allo Starcasino sembrano tutte stagionali, il che significa che anche se rimangono visibili sulla pagina della promozione, potrebbero non essere più disponibili; per sicurezza, controllate la stampa in piccolo delle date del bonus star casino.
Scommesse sportive in abbondanza :
Ci sono molti sport su cui scommettere e tutti i tipi di scommesse sono inseriti nel libro degli sport dello Starcasino. Il sito è allestito nel modo consueto, con una scheda scommesse sul lato destro dove è possibile piazzare le scommesse in modo rapido. Sul lato sinistro si trovano i diversi sport, campionati e paesi coperti. Il calcio europeo ottiene la maggiore attenzione, anche se c'è anche tennis, pallacanestro e diversi altri sport tra cui scegliere. Le probabilità di vittoria sono indicate in decimali per difetto. Il gioco d'azzardo dal vivo e pre-partita è disponibile. Quindi, anche se non visitate il sito dello star casino prima dell'inizio del gioco, potete comunque fare una scommessa.
Nelle partite dal vivo, una piccola schermata informativa mostra gli alti e bassi principali del gioco, come il possesso palla e i calci d'angolo. Questo vi dà un'idea del comportamento di ogni squadra e vi aiuta a prendere una decisione più consapevole su chi segnerà il prossimo gol. Starcasino offre una vasta gamma di giochi. Se volete scommettere sulla Lega Calcio Palestinese, sulla Lega Serba o sulla Lega dell'Irlanda del Nord, avete la possibilità di farlo. Il dipartimento sportivo dispone anche di un calendario e di una pagina speciale dei risultati, oltre a informazioni utili sulle statistiche.
Prova i giochi di dadi allo Starcasino
Lo star casino ha abbastanza giochi per farti divertire per ore. I titoli più recenti sono contrassegnati da una piccola linguetta rossa con il testo "Nuovo" e tutti i titoli hanno un cuore rosso che può essere attivato per salvare i giochi come preferiti. Essendo un casinò belga con licenza nello stesso paese, le slot devono essere basate sui dadi, anche se sotto tutti gli altri aspetti funzionano proprio come le normali slot machine. Ci sono molte video slot tra cui scegliere, così come alcune slot classiche. Nel menu a sinistra potete scegliere tra diverse opzioni e filtrare i risultati della vostra ricerca per provider o modalità di gioco. Tra gli sviluppatori che possono giocare ci sono Barcrest e Microgaming.
La nostra opinione su Starcasino
Succedono molte cose allo star casino, ma il sito è ancora facile da navigare. L'immensa ricchezza di opzioni, sezioni animate e informazioni può sembrare travolgente. Nonostante questa pletora di scelte, alcune sezioni informative desiderate semplicemente non esistono. È difficile trovare informazioni sugli operatori del sito e maggiori informazioni su depositi e prelievi sarebbero gradite.
Sarebbe anche bene che la pagina della promozione fosse progettata meglio, poiché è difficile trovare molte informazioni sul bonus di benvenuto o sul programma fedeltà, che viene menzionato solo di sfuggita. In ogni caso, c'è una buona selezione di giochi e sviluppatori di giochi, ma dato il mercato competitivo in Europa, ci sono sicuramente casinò migliori per giocare rispetto a Starcasino.
Starcasino FAQ
È possibile provare i casinò online gratuitamente?
Quasi tutti i casinò elencati su star casino .online ti danno la possibilità di provare i giochi fittizi prima di iniziare a giocare con soldi veri. In questo modo si può prima conoscere il casinò e decidere quale gioco si vuole giocare con soldi veri.
Qual è il bonus che ricevo in questo casinò online?
Un bonus è un bel regalo di benvenuto che consiste in denaro o in qualsiasi altra promozione che deve essere utilizzato quando si gioca nel casinò in questione. Dopo aver effettuato il deposito minimo in un casinò, riceverete il bonus di benvenuto, il cui importo varia da casinò a casinò. Ricordati di leggere i termini e le condizioni dei requisiti di deposito e il corretto utilizzo dei bonus.
Posso cancellare una scommessa dopo che è stata piazzata?
Alcuni giochi, come la Roulette, permettono di annullare una scommessa non appena viene messa sul tavolo. Non tutti i giochi lo permettono e una volta che una scommessa è stata piazzata potresti aver bisogno di completarla, quindi assicurati di piazzare la tua scommessa prima di piazzarla.
Come si gioca alle slot in un casinò online?
Quasi tutte le slot online funzionano allo stesso modo; girano e hanno la possibilità di vincere. Questo gioco si basa sulla tradizionale slot machine in stile casinò. Allo stesso tempo, ogni slot machine online ha le proprie regole e caratteristiche. Prima di iniziare a giocare con una nuova slot machine, dovreste scoprire come funziona, per esempio provando una versione demo prima di giocare con soldi veri.